Fremdkapital - der Begriff

Unter diesem Begriff versteht man die Summe aller Finanzierungsmittel, welche von Bankinstituten oder anderen vergleichbaren Finanzierungsanbietern zur Realisierung eines Finanzierungsvorhabens zur Verfügung gestellt werden.

Es wird hier deshalb von der Summe aller Mittel gesprochen, da es durchaus vorkommen kann, dass der Darlehensgesamtbetrag nicht vollständig von einem Kreditinstitut getragen wird und / oder verschiedene Teilfinanzierungen zusammengezogen werden. Inwieweit eine derartige Splittung Sinn macht muss am Einzelfall beurteilt werden. Grundsätzlich bietet die Variante der Finanzierung aus einer Hand meist günstigere Konditionen, aber Ausnahmen bestätigen auch hier die Regel. Entscheidende Bedeutung kommt natürlich der benötigten Darlehenssumme zu.

Was das Verhältnis von Fremdkapital und Eigenkapital anbetrifft, sind die Bonität des Kunden sowie der Umfang des Finanzierungsvorhaben die entscheidenden Einflussgrößen. Gerade im Bereich einer Immobilienfinanzierung trotz negativer Schufa-Auskunft dürfte der geforderte Eigenanteil höher sein als normalerweise.

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